Блог

Розмова про загрози часто залишається надто загальною. Для будівництва й експлуатації корисніше створити карту ризиків конкретного об’єкта: що може пошкодитися, зупинити роботу систем або створити небезпеку для людей.

Оцінювання починають не з найдраматичнішого сценарію, а з найімовірніших несправностей: протікання, короткого замикання, перегріву, відмови насоса, засмічення вентиляції, руйнування кріплень або втрати доступу до технічного вузла.

Як скласти карту ризиків

• поділити об’єкт на конструктивні та інженерні зони;
• визначити критичні системи й місця їх відключення;
• оцінити наслідки відмови кожного вузла;
• перевірити, чи можна безпечно дістатися до обладнання;
• визначити періодичність огляду й обслуговування;
• зафіксувати наявні дефекти та відповідальних за їх усунення.

Наприклад, невелике протікання на покрівлі може тривалий час залишатися непомітним, але зволожувати утеплення, деревину і електропроводку. Тому ризик оцінюють не лише за зовнішнім виглядом дефекту, а й за можливим розвитком наслідків.

Під час ремонту або реконструкції карта ризиків допомагає визначити пріоритети кошторису. Спочатку усувають причини, що впливають на безпеку й довговічність, а вже потім виконують декоративне оздоблення. Огляд можна поєднати з вибором відповідного напряму у розділі послуг PNV.