Участок
Исходные данные и первичный анализ.
PNVTEAM GROUP
Жилая недвижимость
Обновление существующего дома начинается с анализа состояния конструкций и возможностей изменения. Решения об усилении, пристройке и модернизации принимаются на основе обследования.
Обновление существующего жилья
Реконструкция позволяет приспособить дом к новым потребностям: изменить планировку, добавить площадь, обновить конструкции и инженерные системы. Сначала нужно понять, что уже построено, какие изменения выполнялись ранее и какие решения возможны.
Обследование перед решениями
Обмеры и осмотр сопоставляются с имеющимися чертежами. Оценивается состояние фундаментов, стен, перекрытий, кровли и сетей. Новые проёмы, пристройки и изменения нагрузок рассматриваются в проекте до начала демонтажа.
Организация работ
Если дом используется во время работ, отдельно согласовываются доступ, изоляция рабочих зон и временные подключения. Для первого обращения подготовьте планы, фото проблемных мест и перечень желаемых изменений.
Согласование изменений в жилом доме
При обновлении жилья сначала составляют перечень того, что нужно сохранить, заменить или переделать. Планы и фотографии текущего состояния помогают связать изменения помещений с размещением отопления, сантехники и электрики.
Материалы о ремонте и модернизации инженерных систем полезны для определения демонтажа, новых сетей и последующей отделки. Если задание предусматривает вмешательство в конструкции, его рассматривают отдельно от обычного обновления покрытий. Состав работ определяется после изучения конкретного дома.
Последовательность работы
От участка до работающего объекта
Концепция
Задача, использование и ограничения.
Проект
Архитектурные и технические решения.
Смета
Объем, этапность и бюджет.
Строительство
Организация и выполнение работ.
Инженерия
Системы, сети и их взаимодействие.
Технологии
Учет, автоматизация и цифровые системы.
Эксплуатация
Обслуживание и операционные решения.
Состав работ
Анализ исходных данных
Собираем имеющуюся документацию и уточняем статус и ограничения объекта.
Техническое обследование
Определяем необходимый объем обследования до решения о вмешательстве в конструкции.
Согласование проектного решения
Связываем желаемые изменения с фактическим состоянием здания и допустимым составом работ.
Согласованные конструктивные работы
Выполнение предусматривает согласованный проект, определенные границы вмешательства и контроль этапов.
Модернизация инженерии
Согласуем новые инженерные решения с существующими системами и конструкциями.
Отделка и передача
Завершающие работы и приемку определяем в соответствии с фактически выполненным объемом.
Окончательный состав работ и границы ответственности согласуем в договоре. Перечисленные этапы не означают автоматического включения всех работ в стоимость.
Полезные материалы
PNVTEAM GROUP
Отдельные специализации — совместная работа над объектом
PNVTEAM GROUP — строительная группа, которая формирует состав специалистов и компетенций под конкретный объект. Состав работ, ответственность и условия сотрудничества определяем для каждой задачи.
PNVTeam
Комплексная реализация и координация.
Подробнее →MultiStyle
Архитектура, планирование и дизайн.
Подробнее →StroyAudit
Строительный аудит и технический анализ.
Подробнее →Частые вопросы
Отправьте краткое описание объекта и имеющиеся исходные данные. После первого контакта определим необходимые материалы и следующий шаг.
Окончательный состав работ и границы ответственности согласуем в договоре. Перечисленные этапы не означают автоматического включения всех работ в стоимость.
Гарантийные условия определяются договором и видом работ.
Обсудить объект
Начните с краткого описания задачи или отправьте имеющийся проект или смету.