Коммерческая недвижимость

Ремонт магазинов, салонов и коммерческих помещений

Коммерческий ремонт должен объединить дизайн, технологию работы объекта, безопасность посетителей и требования арендодателя. Для магазина важны покупательские потоки, витрины, освещение и нагрузки на пол; для салона — водоснабжение, вентиляция, санитарные зоны и питание оборудования; для заведения общественного питания — вытяжка, холодоснабжение, канализация и технологические маршруты.

Подготовка проекта

До начала демонтажа проверяются обмеры, состояние конструкций, доступная электрическая мощность, точки подключения к воде и канализации, возможность прокладки вентиляционных каналов и правила проведения работ в здании. Дизайн необходимо согласовать с техническими решениями, иначе декоративные элементы придётся переделывать после установки оборудования.

Этапы реализации

• обследование, техническое задание и планировка;
• проектирование интерьера и инженерных систем;
• демонтаж, подготовка оснований и прокладка скрытых сетей;
• монтаж перегородок, потолков, полов, освещения и оборудования;
• финишная отделка, мебель, вывески и пусконаладка;
• проверка работоспособности инженерных систем и подготовка к открытию.

Для коммерческого объекта сроки часто связаны с арендой и датой открытия. Поэтому заранее согласуются поставки оборудования, доступ подрядчиков, шумные работы, приёмка скрытых этапов и резерв времени на наладку.

Примеры реализованных помещений представлены в портфолио ремонтов.

Подготовка коммерческого помещения к ремонту

Для магазина, салона или офиса рабочее задание начинается с использования пространства: где разместятся оборудование, мебель, рабочие места и посетители. Планировка, освещение, электрика, сантехника и отделка должны соответствовать одному согласованному решению.

В материалах PNVTEAM о ремонте магазинов и салонов описана работа через координатора: он связывает решения заказчика, проектировщиков, исполнителей и поставщиков. Перечень работ, материалы и очередность поставок согласовываются до выполнения этапа. Изменения задания стоит сразу отражать в смете и графике.